最近网上疯传的“9月15日开征房东税”消息，直接把租客和房东们整破防了，各种焦虑刷屏。
上述消息一经发出，立刻引发广大网友的关注和热议，截止发稿，还位列社交媒体平台百度热搜榜。
但别急，成都、深圳等地的官方部门火速下场辟谣，这波节奏带得实在是大乌龙！
真相到底是啥？
原来是被《住房租赁条例》的条款误读了，条例里提到的合同备案和部门信息共享，明明是为了规范市场，结果被某些人脑补成“全面征税”的信号。
房地产大V张大伟直接点破：所谓房东税根本不是新东西，就是现有出租房屋税费的统称，纯属老酒装新瓶。
其实，房屋出租收入的税收政策早就有，而且个人出租住宅还享受优惠，月租金10万以下按4%的综合税率征收，比普通经营税低多了。
对此，成都官方部门（税务）明确表态：这次条例压根没动税费政策，更不存在什么“新增税种”，那些嚷嚷“突然加税”的，纯属没做好功课。
现实中，租赁市场的税费问题就像个“房间里的大象”，中介透露，除非租客要发票报销，否则九成私人租赁交易都自动跳过税费环节，这部分成本最后往往转嫁给租客，成了行业潜规则。
深圳相关部门（福田区监管局）也强调：新规重点是打击“阴阳合同”、乱扣押金这些乱象，通过备案让市场更透明。
仔细看条例内容就会发现，它的核心其实是保障居住安全和权益，比如禁止出租不安全房屋、不准把厨房阳台当房间租、要求租赁双方实名认证等等，直指群租房安全和黑中介诈骗这些痛点，跟税收半毛钱关系没有。
最后，专家也提醒：租房备案是大趋势，但考虑到全国2亿租房人群的规模，政策落地肯定会循序渐进。
与其担心“空气税”，不如看看条例带来的正面改变：虚假房源以后难混了，押金纠纷有法可依，房东和租客权益都能得到保护。
这场“误会”恰恰说明，想让租赁市场真正规范起来，路还长着呢！
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